ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

Мы ВСТРЕЧАЕМСЯ У НАС В ОФИСЕ, И ВЫ РАССКАЗЫВАЕТЕ ПОЖЕЛАНИЯ, каким видите свой будущий дом. ВЫ МОЖЕТЕ ПРИСЛАТЬ НАМ ССЫЛКИ НА ИНТЕРНЕТ РЕСУРСЫ, КОТОРЫЕ ВАМ ПОНРАВИЛИСЬ, ЧТОБЫ НАМ лучше понять ВАШИ ПРЕДПОЧТЕНИЯ.

Вместе с ГЛАВНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ВЫ ЗАПОЛНЯЕТЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ. ФОРМИРОВАНИЕ ЗАДАНИЯ ПОЗВОЛИТ ВАМ ЗАДУМАТЬСЯ О ТОМ, ЧТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕОБХОДИМО В ДОМЕ И В КАКОМ ОБЪЁМЕ.

Затем на основании ваших пожеланий И ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ формируется коммерческое предложение и заключается договор, ВЫ ВНОСИТЕ ОПЛАТУ и мы переходим к СЛЕДУЮЩЕМУ ЭТАПУ созданию эскизного проекта.

РЕЗУЛЬТАТОМ ЭТОГО ЭТАПА ЯВЛЯЕТСЯ ЗАПОЛНЕННОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

НА СЛЕДУЮЩЕМ ЭТАПЕ ВАМ ПОТРЕБУЕТСЯ ТОПОСЪЁМКА И ГРАДПЛАН

ВТОРОЙ ЭТАП СОСТОИТ ИЗ 5 шагов:
1 Разработка концепции
2 СОЗДАНИЕ 3D МОДЕЛИ
3 СОЗДАНИЕ Планировочного решения
4 СОЗДАНИЕ ФинальнОЙ визуализациИ
5 Оформление альбома основных чертежей

Идея
На основании ОБЩЕГО ВПЕЧАТЛЕНИЯ ОТ ВСТРЕЧ, ВЫЕЗДА НА УЧАСТОК, ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР СОЗДАЁТ эскиз, КОТОРЫЙ МЫ С ВАМИ РАССМОТРИМ. ДЛЯ ДЕТАЛИЗАЦИИ И ДОРАБОТКИ МЫ ПРОВОДИМ РЕГУЛЯРНЫЕ ВСТРЕЧИ У НАС В ОФИСЕ. ТВОРЧЕСКОЕ ОСМЫСЛЕНИЕ ВКЛЮЧАЕТ ПРОДУМЫВАНИЕ НАВИГАЦИИ И ЗОНИРОВАНИЯ ВНУТРИ ДОМА, ВЗАИМОСВЯЗИ БЛОКОВ И ИХ ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ и ОБСУЖДЕНИЕ различных сценариЕВ жизни СЕМЬИ.
Действия:

• Подготовка первых эскизов для определения архитектурного стиля
• Разработка нескольких вариантов планировочных решений, включая зонирование, размещение на участке и определение этажности и габаритов

Результат: Утверждённая ВАМИ концепция
в среднем ПерВЫЙ ШАГ длится ДО 30 рабочих дней

НА ЭТОМ ШАГЕ Мы СОЗДАЁМ 3D-модель, ЧТОБЫ ПРЕДСТАВИТЬ ОБЪЁМЫ И РЕШИТЬ ВОПРОСЫ ПО ОКНАМ, ОБЛИЦОВКЕ И ДЕКОРАТИВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ
Действия:

• Создание объёмной 3д модели для визуализации форм и пропорций
• подборкА материалов для облицовки фасадов
• Уточнение архитектурных деталей внешнего вида объекта

Результат: Согласованный ВАМИ внешний облик здания
в среднем ВТОРОЙ ШАГ длится 20 рабочих дней

НА ОСНОВАНИИ КОНЦЕПЦИИ И МОДЕЛИ МЫ СОЗДАЁМ ДЕТАЛЬНУЮ ПЛАНИРОВКУ С РАССТАНОВКОЙ МЕБЕЛИ, С ПРОВЕРКОЙ ЭРГОНОМИКИ И Переносим эту планировку в объемную 3D-модель, чтобы ощутить пространство внутри дома И ПОДТВЕРДИТЬ ПРАВИЛЬНОСТЬ ВЫБОРА ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ.
ДЕйствия:

• ДЕтальная проработка и корректировка плана этажей на основе 3D модели.
• Создание уточнённых поэтажных планировок с размещением мебели
• Внесение корректировок с учётом консультаций специалистов инженерных систем

РеЗультат: Утвержденные поэтажные планировки
В СРЕДНЕМ ТРЕТИЙ ШАГ ДЛИТСЯ 21 рабочий день

НА ЭТОМ ШАГЕ СОЗДАЁТСЯ завершенный визуальный образ ДОМА
ДЕйствия:

• РАзработка финишных визуализаций фасадов с учётом откорректированных планировочных решений
• Уточнение и согласование материалов фасадов
• Выбор оконных конструкций включая размер и форму

РЕЗУЛЬТАТОМ четвёртого шагА ЯВЛЯЮТСЯ согласованные фасады здания с утвержденными материалами
четвёртый шаг в среднем длится 14 рабочих дней

На ПЯТОМ ШАГЕ МЫ ПРОРАБАТЫВАЕМ ЧЕРТЕЖИ И СОБИРАЕМ ИХ в ФИНАЛЬНЫЙ альбом, который дает ПРЕДСТАВЛЕНИЕ О ДОМЕ С ВИЗУАЛЬНОЙ СТОРОНЫ, СО СТОРОНЫ НАВИГАЦИИ И ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАПОЛНЕНИЯ И ЕГО РАСПОЛОЖЕНИЯ НА УЧАСТКЕ.
ДЕйствия:
ПОдготовка комплекта рабочих чертежей:

• Схема генплана с размещением объктов проетирования на участке
• Поэтажные планы дома
• Планы кровли
• Архитектурные разрезы
• Фасады дома с указанием высотных отметок и отделочных материалов
• Ведомость используемых отделочных материалов

Результатом является альбом чертежей
СРЕДНИЙ СРОК ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЭТОГО ЭТАПА 20 рабочих дней

1. Пояснительная записка;
2. Графическая часть:
               - схема генплана в М 1:500,
               - планы этажей с экспликацией,
               - план кровли,
               - фасады с основными отметками,
               - ведомость отделки фасадов с подсчетом площадей,
               - 3D визуализация.

РЕЗУЛЬТАТОМ ЯВЛЯЕТСЯ СОЗДАННЫЙ ОБРАЗ ДОМА С УЧЁТОМ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ, ГАБАРИТОВ УЧАСТКА, РЕЛЬЕФА, ОРИЕНТАЦИИ ПО СТОРОНАМ СВЕТА И ДОРОГИ, ОФОРМЛЕННЫЙ В ВИДЕ АЛЬБОМА "ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА".

ТРЕТИЙ ЭТАП СОСТОИТ ИЗ ДВУХ РАЗДЕЛОВ:
1 КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
2 АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

РАЗДЕЛ КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ СОЗДАЁТСЯ КОНСТРУКТОРОМ НА ОСНОВАНИИ ГЕОЛОГИИ ВАШЕГО УЧАСТКА И С УЧЁТОМ ВСЕХ НАГРУЗОК ДЕЙСТВУЮЩИХ НА ДОМ.
ИМЕННО КОНСТРУКТОР ОПРЕДЕЛЯЕТ ОПТИМАЛЬНЫЙ, ДЛЯ ВАШЕЙ ЗАДАЧИ ФУНДАМЕНТ ДОМА. ТАК ЖЕ В ЭТОМ РАЗДЕЛЕ УЧИТЫВАЮТСЯ КОНКРЕТНЫЕ КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ УЗЛОВ И ПРЕМЫКАНИЙ.
В РАЗДЕЛ КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ ВХОДИТ ОБЪЁМ И МАРКА строительных материалов: АРМАТУРЫ И БЕТОНА.
Действия:

• СОГЛАСОВАНИЕ ТИПА ФУНДАМЕНТА
• СОГЛАСОВАНИЕ ОСНОВНОГО КОНСТРУКТИВА

Результат: ГОТОВЫЙ сброшюрованный РАЗДЕЛ КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ
в среднем ПерВЫЙ РАЗдЕЛ ГОТОВИтся 45 рабочих дней

РАЗДЕЛ АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ (АР) ЭТО ОБЪЁМНЫЙ РАЗДЕл который СОДЕРЖИТ ПОЛНОЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ОБО ВСЁМ ДОМЕ, ВКЛЮЧАЯ: ДЕТАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ, ФАСАДЫ, РАЗРЕЗЫ, УЗЛЫ и ЭЛЕМЕНТЫ СО ВСЕМИ ПРЕМЫКАНИЯМИ К КОНСТРУКТИВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ (парапеты, входные группы, крыльца, ограждения балконов, навесы, оформление цоколей и т.д.). ПРИ РАБОТЕ НАД РАЗДЕЛОМ АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ УТОЧНЯЮТСЯ ФАСАДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, СОСТАВЛЯЕТСЯ ВЕДОМОСТЬ С ТОЧНЫМ КОЛИЧЕСТВОМ. ТАК ЖЕ ПРОРАБАТЫВАЮТСЯ ДВЕРНЫЕ И ОКОННЫЕ КОНСТРУкЦИИ И другие элементы фасадов.
ДЕЙСТВИЯ:

• ВЫБОР И СОГЛАСОВАНИЕ ОБЛИЦОВОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ
• ВЫБОР И СОГЛАСОВАНИЕ ДВЕРНЫХ И ОКОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ
• ВЫБОР И СОГЛАСОВАНИЕ архитектурных И ДЕКОРАТИВНЫХ деталей внешнего вида ДОМА

РезультатОМ ЯВЛЯЕТСЯ СБРОШЮРОВАННЫЙ РАЗДЕЛ АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ
в среднем ВТОРОЙ раздел готовится 120 рабочих дней

РЕЗУЛЬТАТОМ ЯВЛЯЕТСЯ АЛЬБОМ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА, ДЛЯ РАСЧЁТА ТОЧНОГО БЮДЖЕТА СТРОИТЕЛЬСТВА КОРОБКИ ДОМА И ЕЁ ВНЕШНЕЙ ОТДЕЛКИ И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ПОСТРОЙКИ.

ЧЕТВЁРТЫЙ ЭТАП СОСТОИТ 5 РАЗДЕЛОВ:

• отопление
• вентиляция И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
• водоснабжение И КАНАЛИЗАЦИЯ
• ЭЛЕКТРИКА
• ИНФОРМАЦИОННЫЕ СЕТИ

РЕЗУЛЬТАТОМ ЯВЛЯЕТСЯ НАБОР ЧЕРТЕЖЕЙ С ВЫБРАННЫМИ И ЗАФИКСИРОВАННЫМИ ИНЖЕНЕРНЫМИ ТЕХНОЛОГИЯМИ И РЕШЕНИЯМИ.

ПЯТЫЙ ЭТАП СОСТОИТ ИЗ 3 шагов:
1 Разработка концепции
2 СОЗДАНИЕ ФинальнОЙ визуализациИ
3 Оформление альбома основных чертежей

ПЕРВЫЙ ШАГ ЭТО Формирование базового стилистического и планировочного решения
Действия:

• Объединение пожеланий, и исходных данных
• Разработка нескольких вариантов планировок
• Подбор цветовой палитры и основных материалов
• Определение набора мебели
• Оценка ориентировочной стоимости проекта
• Результатом является согласованные планировки и коллаж материалов.

Результат: Утверждённая ВАМИ концепция
в среднем ПерВЫЙ ШАГ длится ДО 30 рабочих дней

НА ЭТОМ ШАГЕ СОЗДАЁТСЯ завершенный визуальный образ ИНТЕРЬЕРА ДОМА
ДЕйствия:

• РАзработка финишнОЙ визуализациИ ИНТЕРЬЕРА с учётом откорректированных планировочных решений
• Уточнение и согласование материалов ОТДЕЛКИ СТЕН И МЕБЕЛИ
• СОГЛАСОВАНИЕ САНТЕХНИЧЕСКИХ ПРИБОРОВ
• СОГЛАСОВАНИЕ МЕБЕЛИ И МЕБЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

РЕЗУЛЬТАТОМ второго шагА ЯВЛЯЮТСЯ согласованная визуализация ИНТЕРЬЕРА с УТВЕРЖДёННЫМИ МАТЕРИАЛАМИ, ОТДЕЛКИ И МЕБЕЛИ.
второй шаг в среднем длится 90 рабочих дней

Подготовка технических чертежей для реализации проекта
ДЕйствия:

• СОГЛАСОВАНИЕ ДВЕРНЫХ ПРОЁМОВ С ОТКРЫВАНИЕМ
• СОГЛАСОВАНИЕ САНТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ с размещением
• СОГЛАСОВАНИЕ ЭЛЕКТРОФУРНИТУРЫ, ОСВЕТИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ И СЦЕНАРИЕВ ОСВЕЩЕНИЯ и ИХ РАЗМЕЩЕНИЯ
• СОГЛАСОВАНИЕ СИСТЕМ АВТОМАТИЗАЦИИ с размещением

Результатом является альбом чертежей
СРЕДНИЙ СРОК ПРОЕКТИРОВАНИЯ третьего шага 30 рабочих дней

1. Ведомость рабочих чертежей, пояснительная записка
2. План с привязкой коммуникаций (обязателен для подписания заказчиком)
3. План с расстановкой мебели
4. План подвесных потолков
5. План потолков с привязкой светильников
6. Разрезы по потолкам
7. Схема заполнения проёмов (обязательна для подписания заказчиком)
8. Схема электрики: расположение групп освещения (обязательна для подписания заказчиком)
9. Схема электрики: привязка электрофурнитуры (обязательна для подписания заказчиком)
10. План полов с раскладкой материала
11. Схема теплого пола
12. Развертки по стенам
13. Ведомость отделки по стенам
14. Ведомость отделки по потолкам
15. Ведомость отделки по полам
16. Визуализация по помещениям

РЕЗУЛЬТАТОМ ЯВЛЯЕТСЯ СОЗДАННЫЙ ОБРАЗ ВНУТРЕННЕГО ПРОСТРАНСТВА, ПОЛНОСТЬЮ ОФОРМЛЕННЫЙ ЧЕРТЕЖАМИ В ВИДЕ АЛЬБОМА ДИЗАЙН ПРОЕКТА для дАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗации

ШЕСТОЙ ЭТАП СОСТОИТ ИЗ 3 шагов:
1 Разработка концепции
2 СОЗДАНИЕ ФинальнОЙ визуализациИ
3 Оформление альбома основных чертежей

ПРОЕКТ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ ОПРЕДЕЛЯЕТ КАКИМ БУДЕТ ЗАБОР, КАК БУДЕТ ВЫГЛЯДЕТЬ САД, КАКИЕ ПОСТРОЙКИ И МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ БУДУТ НА УЧАСТКЕ И КАК БУДЕТ ОРГАНИЗОВАН РЕЛЬЕФ И ПОКРЫТИЯ
НА ПЕРВОМ ШАГЕ ПРОИСХОДИТ Формирование базового стилистического и планировочного РЕШЕНИЯ УЧАСТКА С ЗОНИРОВАНИЕМ.
Действия:

• СОГЛАСОВАНИЕ ОБЩЕГО ОБРАЗА УЧАСТКА
• СОГЛАСОВАНИЕ ЗОН ИХ НАЗНАЧЕНИЯ И СЕТИ ТРОПИНОК, ДОРОЖЕК И ТЕРРАС
• СОГЛАСОВАНИЕ ПОСТРОЕК И ИХ НАЗНАЧЕНИЯ
• ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗОН НАСАЖДЕНИЙ

Результат: Утверждённая ВАМИ концепция
в среднем ПерВЫЙ ШАГ длится ДО 30 рабочих дней

НА ЭТОМ ШАГЕ СОЗДАЁТСЯ завершенный визуальный образ ВАШЕГО УЧАСТКА
ДЕйствия:

• РАзработка финишнОЙ визуализациИ УЧАСТКА с учётом ВСЕХ ТЕРРАС ПОДПОРНЫХ СТЕНОК, СТРОЕНИЙ, МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ И НАСАЖДЕНИЙ
• Уточнение и согласование материалов ОТДЕЛКИ ПОДПОРНЫХ СТЕН И ПОКРЫТИЙ ДОРОЖЕК И ТРОПИНОК, ЗАБОРА И ГАРАЖА
• СОГЛАСОВАНИЕ МАЛЫХ АРХИТЕКТУРЫХ ФОРМ, ТАКИХ КАК: ЛАВОЧКИ, СКУЛЬПТУРЫ, НАВЕСЫ, ПЕРГОЛЫ, и т.д.

РЕЗУЛЬТАТОМ ВТОРОГО шагА ЯВЛЯЕТСЯ согласованнАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ САДА с утвержденными материалами и малыми архитектурными формами
ВТОРОЙ шаг в среднем длится 60 рабочих дней

Подготовка технических чертежей для реализации проекта.
Результатом является альбом чертежей
СРЕДНИЙ СРОК ПРОЕКТИРОВАНИЯ третьего шага 30 рабочих дней

1.Основной чертёж генплана М 1:500:
2.Горизонтальная планировка (разбивочный чертёж)
3.Вертикальная планировка (схема высот)
4.План благоустройства с ведомостью покрытий (площадок, отмосток, подъездных дорог)
5.Схема озеленения
6.Схема подсветки и освещения участка
7.Развёртки по забору
8.3Д Визуализация участка
9.Альбом Малых архитектурных форм

РЕЗУЛЬТАТОМ ЯВЛЯЕТСЯ СОЗДАННЫЙ ОБРАЗ ВАШЕГО САДА, ПОЛНОСТЬЮ ОФОРМЛЕННЫЙ ЧЕРТЕЖАМИ В ВИДЕ АЛЬБОМА БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ для дАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗации